加拿大买房大起底
来自魁北克 作为一名中国人，买房肯定是我们到一个新地方定居的头等大事。不同于我国国内的房产交易行规，在加拿大买房，地产经纪（中介）并不收买房人的佣金（俗称“下家”）。而对意出售的房屋的卖家（俗称“上家”），地产经纪通常会收取2~4%的佣金。也就是说如果上家卖出一栋价值40万加元的房屋，中介会赚取8000~1.6万加币的佣金作为酬劳。而中介主要的作用就是推广，宣传您的房屋并及时为您找到下家。
如果一套房屋有2个经纪（同时有上家经纪与下家经纪）参与交易，佣金将进行评分。
例如屋主（上家）A有意出售一栋价值40万的房屋，他与地产经纪B签署了卖方委托协议，并商定卖方佣金为4%。于此同时，顾客D在寻找自己中意的房屋。他找到了地产经纪C并寻求他的建议以及希望他根据自己的预算，地点，房屋状态等条件进行搜寻。地产经纪在其数据库中发现房屋A，并与其代理中介B联系。在经过一系列的讨价还价，贷款，验房后。顾客D最终以39万的价格买下了房屋。这时，对于D来说，他的购屋成本为39万加元。对于A来说，他最后所卖出房屋得到的金额为39万-39*4%*税。对于地产经纪B与C来说，他们两各赚取（39*4%*税）/2 的佣金。
如果顾客D有意购买期房（楼花），他委托地产经纪C为他寻找楼盘。最终他看中地产开发商E的楼盘。这时由于地产经纪C通过介绍顾客D够买E的楼盘，地产开发商也会以佣金的形式奖励地产经纪C，通常为0.5~1%，有时甚至仅有几百加币。而无论D是直接向地产开发商E购买楼盘还是通过C介绍到E处购买，他所付出的价格都是一样的。
例如期房标价为50万加币。因为期房不存在有价格商量的范围。所以您无论是从开发商处直接购买还是通过经纪介绍再转去开发商，您都会付出50万加币。而经纪会由于他的工作为他带来数千加元的佣金。
这么看来，对于第一次在加拿大购房的买家来说，委托地产经纪为您寻找一个令您满意的房屋的确是一件省时省力，有专业和法律保障，同时又不影响您自身利益的好事。
这应如此，我们事务所除了提供专业靠谱的合作地产经纪外，也为通过我们地产经纪购买到满意房屋的客人提供额外的优惠。我们优惠包括奉送价值$1500加元的“过户费”，或 IKEA 礼品卡，BestBuy 礼品卡，Canadian Tire 礼品卡等一系列优惠活动。
谢谢广大客户对我们的帮衬...
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