蒙特利尔房价继续飙升

来自魁北克2020-08-07

新冠疫情来到，以及魁省移民政策PEQ的改变，让大多数身居在蒙特利尔的朋友对蒙城房地产市场普遍抱着观望，甚至是悲观的情绪。大多数人认为，当华人留学生将不再冲着PEQ留学移民项目来到蒙特利尔时，蒙特利尔的房地产市场必将崩盘。然而，根据魁北克房地产经纪人协会ACAIQ今日上午发布的最新住宅交易数据显示，蒙特利尔房地产市场正在从疫情中复苏，单位价格同比继续爬升。

从魁北克省的销售数据来看，2020年7月魁省房地产交易量为11173套，同比（较2019年7月）上涨49%；单月总销售额接近41亿加元，同比（较2019年7月）上涨73%。在蒙特利尔地区的住宅市场同样的火热。总销售量为5356套，同比增加46%。单月总销售金额达到25亿加元，同比上涨70%。

销售额的大幅上涨与在新冠疫情期间疲软的交易活动有着密切的联系；如今的涨幅可以是看作报复性的上涨，是由前几个月较低的交易量的蓄积而造成的。然而，单位价格却理应不受到疫情的影响。反而从常理来说，疫情应该造成房价上涨的阻力，甚至让其下降。而今日披露的最新的数据却不是这样。

在蒙特利尔（非大蒙特利尔地区），独立屋（别墅）的平均价格已经达到了61.6万加元，同比涨幅接近19%，比去年同期整整上涨了超过10万加元。公寓（condo）的平均价格也达到了39.5万加元，同比涨幅接近14%，比去年同期上涨了5万加元。而公寓的完成交易的时间也在大大的缩短。从上市到最后完成交易，平均仅需要38天。

在华人比较喜欢的蒙特利尔南岸，房价也在持续不断的上涨。在南岸独立屋（别墅），平均价格已经来到了42.5万加元，同比增长20%，比去年同期上涨了7.1万加元。同时，每一条独立屋（别墅）只要49天就能完成交易。南岸公寓（condo）的平均价格也来到25.6万加币，同比增长15%，比去年上涨3万加币。

在蒙特利尔，房地产交易量正在经历报复性的增长，单位价格也急剧上涨。

PEQ改革前的移民政策的确是吸引了不少华人朋友的来到。我们中国人的天性也是买房，从而“安居乐业”。然而，魁省尤其是蒙特利尔房地产市场主力军还是本地人...

您可以通过这个链接，读取魁北克房地产市场7月份的报告（法语）。

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