2020年蒙特利尔房价还将持续攀升

来自魁北克2020-01-27

根据蒙特利尔日报 Le Journal de Montréal 在近日的报道指出，2020年大蒙特利尔地区的房地产将继续是卖方市场，房价还将继续攀升。

最近卖家Yves Gilbert和Michèle Boulet就遇到了这种情况。17年前，这对夫妇以不到20万加元的价格在Rosemont-La Petite-Patrie购买了一套公寓约1167平方英尺（108平方米）的公寓。房子并不是很大，却有一个大院子。

因为他们已经退休，所以他们希望出售该房产，以便在未来完成两年内驾驶休旅车环游美国的梦想。

这对夫妇知道蒙特利尔房地产市场最近很火爆，但其程度远远超出了他们的想象。当这套房子一经上市短短几天，就有18次看房的要求（18个潜在买家），其中有5个买家下了offer。

伊夫·吉尔伯特（Yves Gilbert）和米歇尔·布勒（MichèleBoulet）的公寓面积为1,167平方英尺（108平方米），标价为52.4万加元，最后成交价为55万加元，比要价高出6％。

Remax房地产经纪人Marie-Claude Simard说到：“现在的房产市场，同一个单位，下一个月可能要多卖出2.5万加元。”

2020年大蒙特利尔地区房地产展望

伊夫·吉尔伯特（Yves Gilbert）和米歇尔·布勒（MichèleBoulet）的故事是大蒙特利尔地区成千上万的其他卖家的故事。根据Royal LePage的一项研究，大蒙特利尔地区的房地产在2020年的销售前景有望更好。

“我们正在经历一场完美的风暴。外国买家正在上升，移民人数正在上升。” Royal LePage魁北克地区副总裁兼总经理Dominic St-Pierre说道。

然而，加拿大抵押和住房公司（CMHC）认为，虽然整体趋势上升，但2020年的蒙特利尔房地产市场增长将有所放缓。

蒙特利尔的外国买家

专家拒绝在对外国投资者征收特别税之前将蒙特利尔市场与多伦多或温哥华市场进行比较。

“很难有数字，但我们估计外国买家约占为整个市场的4％。因此，当您将4％的潜在买家添加到市场中时，肯定会产生重大影响。” Royal LePage魁北克地区副总裁兼总经理Dominic St-Pierre解释道。

大蒙特利尔地区售房地产的库存已经连续下降了51个月。

保守数据显示，大蒙特利尔地区房地产明年涨幅约为5.5％。